Je huis verduurzamen kan op termijn nogal wat geld besparen. Maar je moet het wel eerst financieren. Daarvoor zijn er genoeg mogelijkheden, van duurzame leningen tot aanpassen van je bestaande hypotheek. Hier zetten we de beste opties voor 2024 op een rij.
De overheid biedt verschillende subsidies aan die je kunnen helpen. Er zijn landelijke subsidies beschikbaar voor het isoleren van je huis en voor installaties zoals warmtepompen, zonneboilers of elektrische kookplaten. Soms zijn er ook lokale of regionale regelingen en kun je zelfs meerdere subsidies combineren.
Sinds 2024 is er meer subsidie beschikbaar voor de meest efficiënte warmtepompen en voor aansluiting op het warmtenet. Of voor het gebruik van biobased materialen.
Verduurzamen met spaargeld
Met de lage spaarrentes bij banken, is het interessant om je spaargeld op een andere manier te investeren, bijvoorbeeld in de verduurzaming van je huis. Dit kan je op termijn meer geld opleveren en is de goedkoopste manier om te verduurzamen, omdat je geen rente betaalt. Als je niet genoeg spaargeld hebt om een serieuze verduurzamingsstap te zetten, is het beter om andere financieringsvormen te overwegen.
Verduurzamen met geleend geld
Je kunt ook een lening afsluiten om je huis te verduurzamen, zoals een persoonlijke lening. Let er wel op of je de lening op termijn kunt terugverdienen met de verduurzaming. Dat is mede afhankelijk van de hoogte van de actuele rente. De rente is aftrekbaar van de belasting en er zijn geen afsluitkosten.
Een andere mogelijkheid is lenen via speciale duurzaamheidsregelingen. Hier kun je een lening aanvragen voor energiebesparende maatregelen zoals isoleren, slimmer verwarmen en energie opwekken. Voor huishoudens met een inkomen van minder dan €60.000 is de lening rentevrij, met een maximum van €27.000. Voor hogere inkomens is de leengrens €71.000, waarvoor wel rente betaald moet worden.
Je hypotheek verhogen
Sinds 1 januari 2024 kun je een hogere hypotheek krijgen om je huis te verduurzamen, afhankelijk van het energielabel van je woning. Voor huizen met energielabel E, F of G is het extra bedrag zelfs €20.000. Bij overwaarde op je huis kun je de hypotheek verhogen, maar dit brengt taxatie- en afsluitkosten met zich mee. Een taxatie kost ongeveer €700, maar een hybride taxatie is al mogelijk voor ongeveer €90.
Een andere optie is het afsluiten van een tweede hypotheek voor verduurzaming, meestal bij dezelfde bank. Naast taxatiekosten komen er dan ook notariskosten bij. Vergeleken met een persoonlijke lening is de hypotheekrente begin 2024 lager. Voor bedragen tot ongeveer €20.000 is een persoonlijke lening echter vaak voordeliger, omdat je geen extra kosten hebt. Voor hogere bedragen is het verhogen van de hypotheek vaak gunstiger, en je kunt korting krijgen op de rente als je gaat verduurzamen.
Met de plannen van de komende regering kunnen kan er nogal wat gaan veranderen op gebied van subsidies. Aan de andere kant lijkt de aftrek van hypotheekrente te blijven bestaan. Hou daar rekening meer in je plannen om het verduurzamen van je huis te financieren.
Blijf op de hoogte met de nieuwsbrief. Meld je hier aan.
( Je kunt ons ook steunen door lid te worden of te doneren )
